Рынок недвижимости ожидает снижения процентных ставок по ипотеке

Рынок недвижимости в ожидании снижения процентных ставок по ипотеке. Первым на уменьшение Центробанком ключевой ставки до 10% отреагировало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. С 1 октября там снизилась переменная ставка. Далее, уверены эксперты, на удешевление ипотечного кредита пойдут и другие игроки данного рынка. Дмитрий Медведев уже заявил, что рынок ипотечного кредитования ждёт двукратный рост. Означает ли это, что сейчас самое время для оформления ипотеки? И что вообще происходит в сфере недвижимости — выясняла корреспондент «Вести-Башкортостан».

Светлая и просторная, но чужая, говорят супруги Аюповы о квартире, в которой живут сегодня. Сразу после свадьбы они начали копить на первоначальный взнос по ипотеке. Иного шанса на собственное жилье у молодой семьи нет. Они готовы к переплатам, но отмечают – процентные ставки все же велики.

Средняя ставка по ипотеке сегодня составляет 11,5 % на новостройку и около 13% — на готовое жилье. Однако эксперты прогнозируют дальнейшее снижение. Это связано с решением  Центробанка, который снизил ключевую процентную ставку до ровных 10. Соответственно автоматически подешевел ипотечной кредит по переменной ставке.

Довольно популярный в Европе, в России этот вид банковских услуг пока развит мало. Но все же существует. С 1 октября, объявили в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, снижается именно плавающая банковская ставка, как на покупку готового и строящегося жилья, так и на погашение существующего ипотечного кредита.

Сегодня эксперты прогнозируют понижение ставок по кредитам со стороны всех банковских учреждений. Тем не менее, говорит Дмитрий Рудзит, моментального удешевления ждать не стоит. Должно пройти время, чтобы руководство банков просчитало свои реальные финансовые возможности и приняло решение о понижение ставок.

Снижение ставок по ипотеке должно подстегнуть спрос на жилье, говорит ведущий аналитик рынка недвижимости Елена Андреева. Сегодня из-за снижения покупательской способности, и общей закредитованности населения, ясно одно – покупать стали меньше. Менее популярным, особенно в столице, сегодня становится загородное жилье. Мода на большую площадь постепенно уходит. Меньше стали вкладываться в долевое строительство. Результат не заставил себя ждать. Цены за квадратный метр на рынке вторичного жилья и в новостройках – практически выровнялись. В Уфе это в среднем 59,5 и 58 тысяч рублей соответственно. В то время как год назад один квадрат в строящемся доме стоил почти на 10 тысяч рублей дешевле.

Однако, в отличие от кризисного 2008 года, когда рынок недвижимости замер, сегодня проблем с продажами нет. Происходит это благодаря именно снижению цен на вторичное жилье. Более того, после критичного 2015 года, когда объемы выдачи ипотечных займов упали на 40 %, в этом году наблюдется заметное оживление на данном рынке.

Вот конкретные цены за один квадратный метр в наиболее крупных городах республики. Уфа в этом рейтинге, разумеется вне конкуренции по дороговизне. Затем идет Нефтекамск – 34-35 тысяч за квадратный метр, среди покупателей этот город сегодня наиболее популярен. Чуть дешевле в Стерлитамаке – 30-33 тысячи рублей. Наиболее доступное жилье в Салавате – до 30 тысяч. Примерно такие же цены в Сибае, Янауле, Кумертау – поскольку  это города с ограниченным количеством многоэтажных домов. Большим спросом здесь пользуется частный сектор.

Эксперты, с которыми нам довелось поговорить, однозначных рекомендаций о том, что именно сейчас нужно идти и брать ипотеку, не дают. Это должен решать каждый самостоятельно, опираясь на свои возможности. Тем не менее, очевидно одно: как только банки начнут снижать ставку, неизбежно вырастет стоимость квадратного метра. Таков закон рынка.

<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>

Новости Уфы и Башкортостана

«Зулейха», открыв глаза, идет на хоккей! | ГТРК «Башкортостан»

«Зулейха», открыв глаза, идет на хоккей!

Актеры спектакля «Зулейха, открывает глаза» Башкирского государственного академического театра драмы им. М.Гафури сегодня идут на хоккейный матч «Салават Юлаев» - «Йокерит». Посмотреть «вживую» игру  труппу  пригласил в «Уфа-арену»  защитник «юлаевцев» Григорий Панин, с которым...

37 минут 58 секунд назад
Смотреть видео В нацпарке «Башкирия» начали подсчет диких животных и птиц | ГТРК «Башкортостан»

В нацпарке «Башкирия» начали подсчет диких животных и птиц

Это традиционная зимняя работа. Как сообщило «Вестям» руководство парка, сотрудники дважды пройдут по маршруту, общая протяженность которого составляет 150 километров. Кроме того, начиная с этого года, специалисты будут использовать в работе JPS-навигаторы. Учёт зверей будет вестись по оставленным...

45 минут 52 секунды назад
Смотреть видео Башкортостан станет пилотным регионом по реализации биржевой торговли зерном в России | ГТРК «Башкортостан»

Башкортостан станет пилотным регионом по реализации биржевой торговли зерном в России

Об этом сегодня заявил вице-премьер, министр сельского хозяйства республики Ильшат Фазрахманов. Специально на встречу с аграриями в Уфу прибыли представители Росагролизинга, Федеральной налоговой службы и брокеры. По мнению участников совещания, именно биржевая торговля позволит избавить рынок от...

48 минут 43 секунды назад
Смотреть видео В офисах МФЦ республики возобновили приём документов на оформление загранпаспорта | ГТРК «Башкортостан»

В офисах МФЦ республики возобновили приём документов на оформление загранпаспорта

Информация об этом появилась на официальном портале учреждения. Также в офисах МФЦ можно будет получить уже готовый загранпаспорт. Напомню, приём документов на оформление этого удостоверения личности временно приостанавливали в августе прошлого года из-за отсутствия бланков в Управлении по вопросам...

49 минут 4 секунды назад
Смотреть видео Виновник ДТП в Уфе, в котором погибла судья, может освободиться по УДО | ГТРК «Башкортостан»

Виновник ДТП в Уфе, в котором погибла судья, может освободиться по УДО

Илья Климов снова хочет на свободу, досрочно. Сегодня в Верховном суде республики планировали рассмотреть жалобу семьи виновника страшной аварии, в результате которой 2 человека погибли. Как заявил адвокат Климова, его мать инициировала обжалование отказа районного суда освободить сына раньше...

51 минута 22 секунды назад
Смотреть видео Сегодня ночью в Уфе изменится схема движения на новом Бельском мосту | ГТРК «Башкортостан»

Сегодня ночью в Уфе изменится схема движения на новом Бельском мосту

Об этом «Вестям» рассказали в столичной администрации. Рабочие на время уберут боны - пластиковые ограждения, разделяющие движение по мосту на 3 полосы в каждом направлении. Также напомню, что с 6 утра и до 10 вечера въезд в эту часть города закрыт для грузового транспорта. Соответствующие дорожные...

53 минуты 49 секунд назад
Смотреть видео Образцовый детский хореографический ансамбль «Веселинка» готовится отметить свое 25-летие | ГТРК «Башкортостан»

Образцовый детский хореографический ансамбль «Веселинка» готовится отметить свое 25-летие

Ещё совсем юные, но уже настоящие профессионалы. Юбилейный концерт ансамбля состоится  в концертном зале «Башкортостан». А на родной сцене в Уфимском дворце детского творчества имени Владимира Комарова сейчас полным ходом идут репетиции. На одной из них побывал Александр Колинченко. Пока...

59 минут 12 секунд назад
Смотреть видео В ГТРК «Башкортостан» стартовала телерадиовикторина «Цифровая весна» | ГТРК «Башкортостан»

В ГТРК «Башкортостан» стартовала телерадиовикторина «Цифровая весна»

С подробностями Галина Заводникова. Башня цифрового вещания как символ новой эпохи башкирского телевидения возвышается над Уфой. Вся республика переходит на "цифру". В этот крупный инновационный проект из федерального бюджета вложено более 2 миллиардов рублей. Новая телесеть - это 216...

59 минут 59 секунд назад
Лера Кудрявцева рассказала, когда нападающий «Салават Юлаева» Игорь Макаров снова выйдет на лёд | ГТРК «Башкортостан»

Лера Кудрявцева рассказала, когда нападающий «Салават Юлаева» Игорь Макаров снова выйдет на лёд

В матче с «Северсталью» нападающий хоккейного клуба «Салават Юлаев» Игорь Макаров получил серьезную травму: у форварда сломан палец на правой руке. Его супруга, знаменитая телеведущая Лера Кудрявцева рассказала, когда ее муж поправится. «Где-то через месяц должен вернуться на лед. Хорошо, что...

1 час 38 минут назад
Жители Башкортостана смогут стать наблюдателями на выборах-2018 | ГТРК «Башкортостан»

Жители Башкортостана смогут стать наблюдателями на выборах-2018

Региональное отделение Общероссийского общественного движения Корпус «За чистые выборы» в Башкортостане объявляет набор наблюдателей для участия в самом масштабном политическом событии года — выборах Президента РФ, которые пройдут 18 марта 2018 года. Стать общественным наблюдателем может любой...

1 час 42 минуты назад
Нападающие ХК «Салават Юлаев» Йоонас Кемппайнен и Тему Хартикайнен сыграют за сборную Финляндии на Олимпиаде | ГТРК «Башкортостан»

Нападающие ХК «Салават Юлаев» Йоонас Кемппайнен и Тему Хартикайнен сыграют за сборную Финляндии на Олимпиаде

Сборная Финляндии опубликовала состав хоккеистов, которые поедут защищать честь страны на олимпийских играх в Южной Корее. Среди и 2 хоккеиста уфимского клуба «Салават Юлаев» Теему Хартикайнен и Йонас Кемпайнен. «Сборная Финляндии сыграет в группе «С» с командами Норвегии, Германии и Швеции....

1 час 52 минуты назад
Список доверенных Путина пополнился ещё двумя жителями Башкортостана | ГТРК «Башкортостан»

Список доверенных Путина пополнился ещё двумя жителями Башкортостана

Теперь представлять интересы кандидата Путина будут 4 известных деятеля Башкирии. Список доверенных лиц Владимира Путина на президентских выборах пополнился ещё двумя известными в Башкирии людьми. В опубликованном сегодня списке из 154 фамилий фигурируют уфимцы Рушанна Бабич и Александр Андреев...

2 часа 2 минуты назад
МФЦ республики возобновили прием документов на оформление загранпаспорта | ГТРК «Башкортостан»

МФЦ республики возобновили прием документов на оформление загранпаспорта

С сегодняшнего дня во всех офисах Многофункционального центра «Мои Документы» Башкирии возобновился прием документов на оформление заграничного паспорта старого образца сроком на 5 лет.  Также, теперь в офисах МФЦ можно будет и получить готовый заграничный паспорт. Прием документов на...

2 часа 28 минут назад
 Бывший вице-мэр Уфы отсидит 2,5 года в колонии общего режима | ГТРК «Башкортостан»

Бывший вице-мэр Уфы отсидит 2,5 года в колонии общего режима

Вступил в силу приговор бывшему первому замглавы администрации г. Уфы Владиславу Никитину. Напомним, ранее Октябрьский районный суд г. Уфы приговорил его к 3,5 годам лишения свободы за злоупотребление должностными полномочиями, повлекшее тяжкие последствия. Он также на 2 года лишен права...

2 часа 36 минут назад
В Башкирии арестован мужчина, изрезавший девушку пилой | ГТРК «Башкортостан»

В Башкирии арестован мужчина, изрезавший девушку пилой

В Белорецке 23-летний местный житель арестован по обвинению в покушении на убийство двух человек, сообщили в пресс-службе СК РФ по РБ. Напомним, по версии следствия, утром 15 января 2018 года 23-летний молодой человек, из ревности, на улицах Белорецка нанес 18-летней девушке удары пилой....

3 часа 2 минуты назад
В Уфе 23 января прозвучат сирены | ГТРК «Башкортостан»

В Уфе 23 января прозвучат сирены

Как сообщает мэрия города, 23 января в Уфе, в течение дня, будут включаться сирены. Состоится проверка системы централизованного оповещения населения Специалисты МЧС России по РБ просят жителей города не паниковать при звуке включенной учебной сирены.

4 часа 13 минут назад
В Башкирии мужчина спас похищенную его другом женщину | ГТРК «Башкортостан»

В Башкирии мужчина спас похищенную его другом женщину

Нефтекамский городской суд Башкортостана вынес приговор 29-летнему местному жителю по статье «Похищение человека, совершенное с применением насилия и предмета, используемого в качестве оружия» УК РФ. По информации пресс-службы прокуратуры Башкортостана, в январе прошлого года злоумышленник...

4 часа 31 минута назад
В Башкирии новый заместитель министра лесного хозяйства | ГТРК «Башкортостан»

В Башкирии новый заместитель министра лесного хозяйства

По распоряжению правительства Башкортостана на эту должность назначен Венер Вахитов. Теперь он будет курировать вопросы использования лесов, лесоустройства, воспроизводства лесов и земельных отношений. До этого Венер Вахитов 10 лет проработал начальником отдела правовой и кадровой работы...

4 часа 31 минута назад
В городе Октябрьском загорелся автомобиль | ГТРК «Башкортостан»

В городе Октябрьском загорелся автомобиль

В городе Октябрьском, на улице 34 Микрорайон загорелась машина ВАЗ-2110. Как сообщает пресс-служба МЧС РБ, пожар произошел в результате запуска двигателя с брелока автосигнализации. Горела панель управления. Водитель потушил огонь снегом ещё до приезда пожарных. Он...

4 часа 50 минут назад
Смотреть видео Футбольный клуб &quot;Уфа&quot; одержал разгромную победу в первом матче года | ГТРК «Башкортостан»

Футбольный клуб "Уфа" одержал разгромную победу в первом матче года

На первом зимнем учебно-тренировочном сборе, который команда Сергея Семака проводит на Кипре, уфимцы обыграли местный клуб "Алки". Начало разгрому было положено уже на 24 минуте встречи. В итоге, только за первую половину поединка команда из столицы Башкортостана забила трижды. А всего в...

6 часов 29 минут назад
Смотреть видео В Башкирии объявлены лауреаты первой Нестеровской премии | ГТРК «Башкортостан»

В Башкирии объявлены лауреаты первой Нестеровской премии

Указ о присуждении Государственной премии имени Михаила Нестерова в сфере изобразительного искусства и искусствоведения подписал Рустэм Хамитов. Награды удостоены заслуженные художники республики Фирдант Нуриахметов и Владимир Лобанов - они авторы многих скульптурных композиций, в том числе...

6 часов 31 минута назад
Смотреть видео На уфимском мосту через Белую добавили ещё одну полосу реверсивного движения | ГТРК «Башкортостан»

На уфимском мосту через Белую добавили ещё одну полосу реверсивного движения

Также установили знаки, запрещающие въезд грузовому транспорту с 6 утра до 10 вечера. Напомним, из-за полного ограничения движения на старом Бельском мосту городские власти решили закрыть въезд на новой мост для большегрузов. Кроме того, в ночь с 23 на 24 января планируют убрать и пластиковые...

6 часов 33 минуты назад
Смотреть видео На территории республики действует предупреждение МЧС | ГТРК «Башкортостан»

На территории республики действует предупреждение МЧС

Циклон пока не хочет покидать наш регион. В отдельных районах порывы ветра могут достигать 20 метров в секунду. Метель будет слабой, но местами возможен небольшой снег, из-за которого на автодорогах ухудшится видимость до 500 метров. Водителей и пешеходов призывают быть более внимательными. Ну...

6 часов 36 минут назад
Смотреть видео В Уфе школьница открыла собственный приют для бездомных животных | ГТРК «Башкортостан»

В Уфе школьница открыла собственный приют для бездомных животных

Уфимка подбирает уличных кошек и собак, выхаживает их, а затем отдаёт в добрые руки. Приют работает вот уже два года, и бросать благородное дело девочка не собирается. Ирина Швец продолжит. В 14 лет Аида знает, казалось бы, все тонкости ухода за собаками. Суточная норма корма, необходимые...

6 часов 47 минут назад
Смотреть видео Актёры трёх театров республики подготовили полдюжины сценических работ | ГТРК «Башкортостан»

Актёры трёх театров республики подготовили полдюжины сценических работ

Эскиз за 4 дня. В такие экстремальные сроки актеры подготовили полдюжины сценических историй. Ускоренный режим работы задала режиссерская лаборатория современной драматургии. Она впервые прошла на юге республики и охватила сразу три театра Стерлитамака и Салавата. О процессе, итогах и трудностях...

6 часов 51 минута назад
Определён первый победитель телерадиовикторины &quot;Цифровая весна&quot;! | ГТРК «Башкортостан»

Определён первый победитель телерадиовикторины "Цифровая весна"!

На ГТРК "Башкортостан" стартовала новая телерадиовикторина - "Цифровая весна". Она посвящена запуску цифрового эфирного телевидения в республике. Сегодня, 23 января 2018 года, в 8 утра, в прямом эфире "Радио России Башкортостан" ведущие интерактивной программы "Самовар" разыграли первую...

7 часов 40 минут назад
В Башкортостане смягчат требования к кандидатам на госслужбу | ГТРК «Башкортостан»

В Башкортостане смягчат требования к кандидатам на госслужбу

В Башкирии планируется смягчить квалификационные требования к стажу госслужбы или работы по специальности для замещения должностей государственной гражданской и муниципальной службы. Два соответствующих законопроекта, предполагающих такие изменения, намерены рассмотреть депутаты на ближайшем...

8 часов 14 минут назад
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Также вы можете добавить свой комментарий.
Яндекс.Метрика