Третья Всероссийская премия «Мобильный репортер года» - 1807544465 | ГТРК «Башкортостан»

Рынок недвижимости ожидает снижения процентных ставок по ипотеке

Рынок недвижимости в ожидании снижения процентных ставок по ипотеке. Первым на уменьшение Центробанком ключевой ставки до 10% отреагировало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. С 1 октября там снизилась переменная ставка. Далее, уверены эксперты, на удешевление ипотечного кредита пойдут и другие игроки данного рынка. Дмитрий Медведев уже заявил, что рынок ипотечного кредитования ждёт двукратный рост. Означает ли это, что сейчас самое время для оформления ипотеки? И что вообще происходит в сфере недвижимости — выясняла корреспондент «Вести-Башкортостан».

Светлая и просторная, но чужая, говорят супруги Аюповы о квартире, в которой живут сегодня. Сразу после свадьбы они начали копить на первоначальный взнос по ипотеке. Иного шанса на собственное жилье у молодой семьи нет. Они готовы к переплатам, но отмечают – процентные ставки все же велики.

Средняя ставка по ипотеке сегодня составляет 11,5 % на новостройку и около 13% — на готовое жилье. Однако эксперты прогнозируют дальнейшее снижение. Это связано с решением  Центробанка, который снизил ключевую процентную ставку до ровных 10. Соответственно автоматически подешевел ипотечной кредит по переменной ставке.

Довольно популярный в Европе, в России этот вид банковских услуг пока развит мало. Но все же существует. С 1 октября, объявили в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, снижается именно плавающая банковская ставка, как на покупку готового и строящегося жилья, так и на погашение существующего ипотечного кредита.

Сегодня эксперты прогнозируют понижение ставок по кредитам со стороны всех банковских учреждений. Тем не менее, говорит Дмитрий Рудзит, моментального удешевления ждать не стоит. Должно пройти время, чтобы руководство банков просчитало свои реальные финансовые возможности и приняло решение о понижение ставок.

Снижение ставок по ипотеке должно подстегнуть спрос на жилье, говорит ведущий аналитик рынка недвижимости Елена Андреева. Сегодня из-за снижения покупательской способности, и общей закредитованности населения, ясно одно – покупать стали меньше. Менее популярным, особенно в столице, сегодня становится загородное жилье. Мода на большую площадь постепенно уходит. Меньше стали вкладываться в долевое строительство. Результат не заставил себя ждать. Цены за квадратный метр на рынке вторичного жилья и в новостройках – практически выровнялись. В Уфе это в среднем 59,5 и 58 тысяч рублей соответственно. В то время как год назад один квадрат в строящемся доме стоил почти на 10 тысяч рублей дешевле.

Однако, в отличие от кризисного 2008 года, когда рынок недвижимости замер, сегодня проблем с продажами нет. Происходит это благодаря именно снижению цен на вторичное жилье. Более того, после критичного 2015 года, когда объемы выдачи ипотечных займов упали на 40 %, в этом году наблюдется заметное оживление на данном рынке.

Вот конкретные цены за один квадратный метр в наиболее крупных городах республики. Уфа в этом рейтинге, разумеется вне конкуренции по дороговизне. Затем идет Нефтекамск – 34-35 тысяч за квадратный метр, среди покупателей этот город сегодня наиболее популярен. Чуть дешевле в Стерлитамаке – 30-33 тысячи рублей. Наиболее доступное жилье в Салавате – до 30 тысяч. Примерно такие же цены в Сибае, Янауле, Кумертау – поскольку  это города с ограниченным количеством многоэтажных домов. Большим спросом здесь пользуется частный сектор.

Эксперты, с которыми нам довелось поговорить, однозначных рекомендаций о том, что именно сейчас нужно идти и брать ипотеку, не дают. Это должен решать каждый самостоятельно, опираясь на свои возможности. Тем не менее, очевидно одно: как только банки начнут снижать ставку, неизбежно вырастет стоимость квадратного метра. Таков закон рынка.

<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>

Новости Уфы и Башкортостана

Смотреть видео Около полусотни домов под Уфой оказались в плену непроходимой грязи | ГТРК «Башкортостан»

Около полусотни домов под Уфой оказались в плену непроходимой грязи

В  дорогу в деревне Самохваловка постоянно размывает, и чтобы отвезти детей - инвалидов в школу, родители вынуждены нести их на руках. И  это далеко не единственная  проблема местных жителей. Подробности в репортаже Анвара Аслямова. Чтобы проехать по этой песчаной дороге с...

1 час 44 минуты назад
Смотреть видео Обсудить Фольклориаду-2020 в Уфу приехали представители 52 стран | ГТРК «Башкортостан»

Обсудить Фольклориаду-2020 в Уфу приехали представители 52 стран

Сегодня в Уфе обсуждали подготовку к Фольклориаде 2020 года, которая пройдет в Башкирии. Для этого в столицу республики приехали участники международного конгресса.  На церемонии его открытия  присутствовал и глава Башкортостана. Подробности у Гульназ Нураевой. В фойе уфимского...

1 час 11 минут назад
Смотреть видео Прокурора, который попался на взятке, оставили в СИЗО | ГТРК «Башкортостан»

Прокурора, который попался на взятке, оставили в СИЗО

Прокурора, который попался на взятке, не отпустили  домой из под стражи. Такое решение сегодня вынес Верховный суд республики. Каким получился процесс, и что теперь грозит обвиняемому  расскажет Ангелина Машкина. Это утро для обвиняемого во взятке прокурора Советского района Уфы...

1 час 27 минут назад
Доллар по 63: МЭР предрекает падение курса летом 2019-го | ГТРК «Башкортостан»

Доллар по 63: МЭР предрекает падение курса летом 2019-го

Минэкономразвития (МЭР) РФ предрекает возвращение курса доллара к 63,6-63,8 рубля во второй половине 2019 года. Об этом говорится в проекте прогноза социально-экономического развития РФ на период до 2024 года. Как отмечает РИА Новости, Минфин России посредством проведения интервенций будет...

2 часа 27 минут назад
Новогодние каникулы-2019 продлятся с 30 декабря по 8 января | ГТРК «Башкортостан»

Новогодние каникулы-2019 продлятся с 30 декабря по 8 января

Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений одобрила проект постановления правительства об утверждении праздничных дней в 2019 году. Об этом, как передает ТАСС, рассказала пресс-служба министерство труда и социальной защиты Российской Федерации. Отмечается...

2 часа 39 минут назад
Смотреть видео Башкирские книголюбы сдали экзамен на самую читающую семью | ГТРК «Башкортостан»

Башкирские книголюбы сдали экзамен на самую читающую семью

Самую читающую семью определили в уфимском кинотеатре "Родина". Именно там прошел финал ежегодного конкурса "Лето и книга". При чем здесь Гарри Поттер и для чего участники состязания облачились в костюмы волшебников, в сюжете Александра Колинченко. И вроде бы серьезные, взрослые люди. А вот...

4 часа 43 минуты назад
Смотреть видео Авария в Салаватском районе: личности погибших устанавливаются | ГТРК «Башкортостан»

Авария в Салаватском районе: личности погибших устанавливаются

Как минимум 3 человека погибли и двое получили травмы в ДТП в Салаватском районе. Там на трассе М-5 столкнулись 3 автомобиля. В аварию попали легковушка, фургон и грузовик. Видео с места происшествия опубликовало республиканское ГИБДД. По предварительным данным, в салоне легкового авто...

4 часа 46 минут назад
Смотреть видео На федеральных трассах в Башкирии  проходят массовые проверки | ГТРК «Башкортостан»

На федеральных трассах в Башкирии проходят массовые проверки

Об этом предупреждает Госавтоинспекция республики. Инспекторы массово останавливают автолюбителей. Выявляют нетрезвых  водителей, а также нарушение других  правил дорожного движения. Операцию проводят   в профилактических целях.

4 часа 48 минут назад
Смотреть видео Он хотел домой, но его не отпустили: прокурор остался  под стражей | ГТРК «Башкортостан»

Он хотел домой, но его не отпустили: прокурор остался под стражей

Прокурора, обвиняемого в получении взятки, не отпустили  домой из-под стражи. Буквально пару часов назад Верховный суд республики закончил рассмотрение апелляционной жалобы Рамиля Гарифуллина и отказал ему в изменении меры пресечения. Сотруднику надзорного ведомства всё-таки придётся...

4 часа 51 минута назад
Смотреть видео МЧС: вероятность природных пожаров не уменьшилась | ГТРК «Башкортостан»

МЧС: вероятность природных пожаров не уменьшилась

МЧС республики, опираясь на данные Башгидромета, продлило срок предупреждения о вероятности природных пожаров в регионе. Правда, теперь оно действует не для отдельных районов, а в целом для Башкирии. Чрезвычайный, 5-й класс пожароопасности прогнозируется в республике завтра. Особенно это...

4 часа 55 минут назад
Смотреть видео Дожди будут до конца недели | ГТРК «Башкортостан»

Дожди будут до конца недели

А на смену тёплой погоде в республику, похоже, окончательно пришла осень. По крайней мере, об этом говорят прогнозы синоптиков. Согласно сводкам Башгидромета, в ближайшие 3 дня  ожидаются дожди, в отдельных районах возможно усиление ветра. Днём температура воздуха будет держаться в пределах...

4 часа 57 минут назад
Смотреть видео Под Уфой около полсотни семей отрезаны от цивилизации | ГТРК «Башкортостан»

Под Уфой около полсотни семей отрезаны от цивилизации

Около полусотни домов под Уфой оказались отрезанными от цивилизации. Семьи с детьми-инвалидами получили земельные участки без коммуникаций и инфраструктуры. С какими проблемами вынуждены сталкиваться жители - смотрите в нашем вечернем выпуске. Вопрос с транспортной доступностью местная...

5 часов 50 секунд назад
Смотреть видео Число жалоб на госзакупки в Башкортостане не уменьшается | ГТРК «Башкортостан»

Число жалоб на госзакупки в Башкортостане не уменьшается

 С таким заявлением выступил руководитель Управления федеральной антимонопольной службы по Башкортостану Андрей Хомяков. На публичных слушаниях  ведомство отчиталось о работе, проделанной с начала 2018-го года. За это время рассмотрено более 700 жалоб. В том числе и по вопросу о...

5 часов 4 минуты назад
Смотреть видео Известны имена полуфиналистов Международного конкурса скрипачей | ГТРК «Башкортостан»

Известны имена полуфиналистов Международного конкурса скрипачей

В Уфе состоялся второй тур международного конкурса скрипачей Владимира Спивакова, в который успешно прошли семь музыкантов из двенадцати. Участники вновь представили жюри свои сольные программы. На этот раз каждый из конкурсантов должен был исполнить по три произведения. Обязательной была одна...

5 часов 7 минут назад
 Ансамбль танца им. Ф. Гаскарова объявляет конкурс на лучшую постановку башкирского массового танца  | ГТРК «Башкортостан»

Ансамбль танца им. Ф. Гаскарова объявляет конкурс на лучшую постановку башкирского массового танца

Ансамбль народного танца имени Файзи Гаскарова принимает заявки на конкурс балетмейстеров-постановщиков массового башкирского народного танца, посвящённый 100-летию образования республики и приуроченный к 80-летнему юбилею коллектива. К участию приглашаются руководители хореографических...

5 часов 15 минут назад
Размер материнского капитала увеличится | ГТРК «Башкортостан»

Размер материнского капитала увеличится

В 2019 году размер материнского капитала вырастет до 453 тысяч рублей, в 2020 — до 470 тысяч, а в 2021 — до 489 тысяч рублей. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на слова вице-премьера Татьяну Голикову. Для процедуры увеличения выплат уже запланированы средства в размере 325,6 млрд рублей (в 2019 году...

6 часов 3 минуты назад
Смотреть видео Смертельное ДТП на трассе Уфа-Челябинск: появилось видео | ГТРК «Башкортостан»

Смертельное ДТП на трассе Уфа-Челябинск: появилось видео

Сегодня на 1613 км автодороги Самара — Уфа — Челябинск  около часа дня совершено столкновение трех транспортных средств. Столкнулись двигавшиеся в попутном направлении легковой автомобиль «Mercedes-Benz», грузовой фургон «Hyundai» и встречный им грузовик «Iveco». От удара «Mercedes-Benz»...

6 часов 14 минут назад
За разбойное нападение на главу района и сельсовета житель Чишминского района получил 10 лет строго режима | ГТРК «Башкортостан»

За разбойное нападение на главу района и сельсовета житель Чишминского района получил 10 лет строго режима

Свое завершение получило нашумевшее в 2017 году дело о разбойном нападении на главу Чишминского района и сельсовета. В ноябре прошлого года мужчина запер в гараже главу Чишминского сельсовета, которого пригласил под предлогом демонстрации самодельного изобретения – печи-паровоза....

6 часов 24 минуты назад
В Башкирии после прокурорской проверки уволился начальник отдела образования | ГТРК «Башкортостан»

В Башкирии после прокурорской проверки уволился начальник отдела образования

Начальник образования Караидельского района незаконно выписал себе премию.  Как сообщила «Вестям» пресс-служба прокуратуры РБ, в декабре 2016 года начальник отдела издал приказ о денежном поощрении себя в размере одного фонда оплаты труда. В качестве основания он сослался на распоряжение...

6 часов 36 минут назад
В уфимском Инорсе нашли скелет женщины | ГТРК «Башкортостан»

В уфимском Инорсе нашли скелет женщины

Случайные прохожие на днях нашли в лесу близ улицы Сельской Богородской скелетированные останки женщины. По данным источника в правоохранительных органах, тело пролежало в земле больше года. Сейчас назначены экспертизы для установления личности погибшей и причин ее смерти.  По данному...

6 часов 52 минуты назад
ДТП на трассе Уфа-Челябинск: 3 погибших, 2 раненых | ГТРК «Башкортостан»

ДТП на трассе Уфа-Челябинск: 3 погибших, 2 раненых

Сегодня на 1613 км автодороги Самара - Уфа - Челябинск  около часа дня совершено столкновение трех транспортных средств. Столкнулись двигавшиеся в попутном направлении легковой автомобиль «Mercedes-Benz», грузовой фургон «Hyundai» и встречный им грузовик «Iveco». От удара «Mercedes-Benz»...

7 часов 39 минут назад
Рустэм Хамитов: &quot;Кроме Янган-Тау, в Башкортостане могут появиться еще несколько геопарков&quot; | ГТРК «Башкортостан»

Рустэм Хамитов: "Кроме Янган-Тау, в Башкортостане могут появиться еще несколько геопарков"

Эксперты ЮНЕСКО высоко оценили заявку Башкортостана на включение геопарка «Янган-Тау» в глобальную сеть. Об этом на пресс-конференции в ТАСС сообщил Глава Башкортостана Рустэм Хамитов: Всемирный совет по геологическим паркам принял решение о включении территории нашего геологического парка «...

7 часов 53 минуты назад
Смотреть видео Любитель бесплатного сыра обокрал один из магазинов Башкирии | ГТРК «Башкортостан»

Любитель бесплатного сыра обокрал один из магазинов Башкирии

Любитель бесплатного сыра обокрал один из магазинов Уфы. Момент совершения преступления попал в объектив камеры наблюдения. Всё произошло в одном из сетевых супермаркетов. Один из посетителей торговой точки набрал в пакет более 20 единиц продукции, после чего ушел, не заплатив. Сейчас сыроеда ищут...

8 часов 12 минут назад
Доллар упал ниже 67 рублей | ГТРК «Башкортостан»

Доллар упал ниже 67 рублей

Курс доллара опустился ниже 67 рублей впервые с 27 августа. Об этом говорят данные торгов. Курс доллара к рублю опустился на 42 копейки до 66,95 руб. По данным Центробанка, официальный курс евро к рублю, установленный Банком России на среду, снизился на 18,46 коп...

8 часов 20 минут назад
Разогнавшись, съехал со скалы: в Башкирии погиб мотоциклист | ГТРК «Башкортостан»

Разогнавшись, съехал со скалы: в Башкирии погиб мотоциклист

В Зилаирском районе республики найдено тело 25-летнего парня. По информации источника в правоохранительных органах, в районе села Зилаир за рулем мотоцикла он съехал со скалы высотой в несколько десятков метров и разбился.  По данному факту проводится доследственная проверка,...

8 часов 36 минут назад
Суд не отпустил из-под ареста уфимского прокурора, обвиняемого во взятке | ГТРК «Башкортостан»

Суд не отпустил из-под ареста уфимского прокурора, обвиняемого во взятке

Верховный суд республики рассмотрел апелляционную жалобу обвиняемого в получении взятки прокурора Советского района Уфы Рамиля Гарифуллина и отказал в изменении меры пресечения. Таким образом, сотрудник надзорного ведомства останется под двухмесячным арестом в СИЗО.  Напомним, мужчина не...

8 часов 44 минуты назад
В Бирске обнаружено тело матери погибшего в воде ребенка | ГТРК «Башкортостан»

В Бирске обнаружено тело матери погибшего в воде ребенка

Бирскими следователями возбуждено уголовное дело по факту обнаружения в реке Белая тела малолетнего ребенка. Установлено, что 15 сентября этого года 32-летняя жительница города Бирска ушла из дома вместе со своим сыном 2018 года рождения, после этого их никто не видел. Оперативно-розыскные...

9 часов 32 минуты назад
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Также вы можете добавить свой комментарий.
Яндекс.Метрика