Прямой эфир:

Рынок недвижимости ожидает снижения процентных ставок по ипотеке

Рынок недвижимости в ожидании снижения процентных ставок по ипотеке. Первым на уменьшение Центробанком ключевой ставки до 10% отреагировало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. С 1 октября там снизилась переменная ставка. Далее, уверены эксперты, на удешевление ипотечного кредита пойдут и другие игроки данного рынка. Дмитрий Медведев уже заявил, что рынок ипотечного кредитования ждёт двукратный рост. Означает ли это, что сейчас самое время для оформления ипотеки? И что вообще происходит в сфере недвижимости — выясняла корреспондент «Вести-Башкортостан».

Светлая и просторная, но чужая, говорят супруги Аюповы о квартире, в которой живут сегодня. Сразу после свадьбы они начали копить на первоначальный взнос по ипотеке. Иного шанса на собственное жилье у молодой семьи нет. Они готовы к переплатам, но отмечают – процентные ставки все же велики.

Средняя ставка по ипотеке сегодня составляет 11,5 % на новостройку и около 13% — на готовое жилье. Однако эксперты прогнозируют дальнейшее снижение. Это связано с решением  Центробанка, который снизил ключевую процентную ставку до ровных 10. Соответственно автоматически подешевел ипотечной кредит по переменной ставке.

Довольно популярный в Европе, в России этот вид банковских услуг пока развит мало. Но все же существует. С 1 октября, объявили в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, снижается именно плавающая банковская ставка, как на покупку готового и строящегося жилья, так и на погашение существующего ипотечного кредита.

Сегодня эксперты прогнозируют понижение ставок по кредитам со стороны всех банковских учреждений. Тем не менее, говорит Дмитрий Рудзит, моментального удешевления ждать не стоит. Должно пройти время, чтобы руководство банков просчитало свои реальные финансовые возможности и приняло решение о понижение ставок.

Снижение ставок по ипотеке должно подстегнуть спрос на жилье, говорит ведущий аналитик рынка недвижимости Елена Андреева. Сегодня из-за снижения покупательской способности, и общей закредитованности населения, ясно одно – покупать стали меньше. Менее популярным, особенно в столице, сегодня становится загородное жилье. Мода на большую площадь постепенно уходит. Меньше стали вкладываться в долевое строительство. Результат не заставил себя ждать. Цены за квадратный метр на рынке вторичного жилья и в новостройках – практически выровнялись. В Уфе это в среднем 59,5 и 58 тысяч рублей соответственно. В то время как год назад один квадрат в строящемся доме стоил почти на 10 тысяч рублей дешевле.

Однако, в отличие от кризисного 2008 года, когда рынок недвижимости замер, сегодня проблем с продажами нет. Происходит это благодаря именно снижению цен на вторичное жилье. Более того, после критичного 2015 года, когда объемы выдачи ипотечных займов упали на 40 %, в этом году наблюдется заметное оживление на данном рынке.

Вот конкретные цены за один квадратный метр в наиболее крупных городах республики. Уфа в этом рейтинге, разумеется вне конкуренции по дороговизне. Затем идет Нефтекамск – 34-35 тысяч за квадратный метр, среди покупателей этот город сегодня наиболее популярен. Чуть дешевле в Стерлитамаке – 30-33 тысячи рублей. Наиболее доступное жилье в Салавате – до 30 тысяч. Примерно такие же цены в Сибае, Янауле, Кумертау – поскольку  это города с ограниченным количеством многоэтажных домов. Большим спросом здесь пользуется частный сектор.

Эксперты, с которыми нам довелось поговорить, однозначных рекомендаций о том, что именно сейчас нужно идти и брать ипотеку, не дают. Это должен решать каждый самостоятельно, опираясь на свои возможности. Тем не менее, очевидно одно: как только банки начнут снижать ставку, неизбежно вырастет стоимость квадратного метра. Таков закон рынка.

Новости Уфы и Башкортостана

В Уфе мужчина в форме генерала ФСБ «продавал» должность на спиртоводочном заводе | ГТРК «Башкортостан»

В Уфе мужчина в форме генерала ФСБ «продавал» должность на спиртоводочном заводе

В Уфе задержали лже-генерала ФСБ и его знакомого, которые пытались «продать» руководящую должность на спиртоводочном комбинате. Сейчас возбуждено уголовное дело, мужчины подозреваются в покушении на мошенничество и покушении на посредничестве в получении взятки в особо крупном размере. По версии...

21 минута 49 секунд назад
Смотреть видео В Уфе сгорел частично расселенный деревянный барак | ГТРК «Башкортостан»

В Уфе сгорел частично расселенный деревянный барак

В Уфе ночью сгорел деревянный барак. Пожар произошёл в посёлке Максимовка. По данным спасателей, одноэтажный бревенчатый барак загорелся около четырёх часов утра. К счастью, здание было частично расселённым. На место прибыли пожарные, которым всего за полчаса удалось локализовать возгорание....

21 минута 50 секунд назад
Смотреть видео Уфимец помог семейству уток перейти оживленную трассу | ГТРК «Башкортостан»

Уфимец помог семейству уток перейти оживленную трассу

На одной из уфимских трасс движение ненадолго парализовало семейство уток, которое решило перейти дорогу несмотря на оживлённое движение. К счастью, водители смогли разглядеть семейство и остановились. После этого автор видеоролика вышел из машины, чтобы сопроводить семейство на другую сторону...

21 минута 51 секунда назад
Смотреть видео Мировой рекорд: в Уфе выстроили гигантский велосипед из людей | ГТРК «Башкортостан»

Мировой рекорд: в Уфе выстроили гигантский велосипед из людей

В Уфе установили новый мировой рекорд. Полторы тысячи человек выстроились в фигуре велосипеда. Мероприятие состоялось на стадионе "Динамо". Люди выстроились на футбольном поле так, что получилось огромное изображение велосипеда. Этот рекорд теперь официально занесён в книгу Гиннеса. Предыдущее...

21 минута 52 секунды назад
Смотреть видео Людей в посёлке Чишмы выгоняют из общежития на улицу | ГТРК «Башкортостан»

Людей в посёлке Чишмы выгоняют из общежития на улицу

Более ста человек в посёлке Чишмы могут лишиться крыши над головой. Общежитие, которое раньше принадлежало обанкротившемуся заводу, оказалось теперь безхозным. На баланс вместе с жителями администрация взять его не может Жильцам отключили электричество и воду, и попросили освободить помещения. По...

21 минута 53 секунды назад
Смотреть видео Предприниматель из Америки развивает среди уфимцев культуру правильного кофе | ГТРК «Башкортостан»

Предприниматель из Америки развивает среди уфимцев культуру правильного кофе

Приключения американца в Уфе. Крейг Пигее из Портленда переехал в Башкортостан и даже заговорил на башкирском. И все, чтобы  развить здесь культуру правильного кофе. Подробности в сюжете Ирины Швец. Кофе ручной обжарки, вода – 100 градусов, а вместо привычной нам турки – френч-пресс. Именно...

21 минута 54 секунды назад
В Уфе меняется расписание пригородных поездов | ГТРК «Башкортостан»

В Уфе меняется расписание пригородных поездов

В Уфе меняется расписание пригородных поездов. Причина – ремонт на железнодорожном пути на перегоне Аша-Улу-Теляк. С 1 июля в утреннее время отменяются электрички Дема-Аша, Улу-Теляк-Уфа, Кропачево-Дема. Также сокращаются маршруты следования других поездов на участке Урман-Улу-Теляк и обратно....

24 минуты 26 секунд назад
Смотреть видео В республике все чаще стали создавать узкопрофильные частные детсады | ГТРК «Башкортостан»

В республике все чаще стали создавать узкопрофильные частные детсады

Новая тенденция в сфере дошкольного образования. В республике все чаще стали создавать узкопрофильные частные детсады. В Уфе, к примеру, уже мало кого удивишь воспитанием детей по определённой методике или созданием англоязычных групп. Теперь пришло время делать акцент на особенностях питания. Так...

34 минуты 44 секунды назад
Смотреть видео В Уфе на пешеходном переходе сбили мужчину | ГТРК «Башкортостан»

В Уфе на пешеходном переходе сбили мужчину

В Уфе на улице Невского сбили пешехода. Очевидцы происшествия опубликовали видео момента ЧП, которое произошло на прошлой неделе. На кадрах видно, что мужчина решил перебежать дорогу на пешеходном переходе. Водитель чёрного "Ниссана", судя по всему, не заметил пешехода или просто не успел...

51 минута 10 секунд назад
Смотреть видео Почти четыре тысячи выпускников республики сдают первый ЕГЭ | ГТРК «Башкортостан»

Почти четыре тысячи выпускников республики сдают первый ЕГЭ

Сегодня в Башкортостане почти четыре тысячи выпускников пишут первый Единый Государственный Экзамен. Аттестация проходит по географии и информатике . Как сообщает Министерство образования республики в этом году географию сдают порядка 900 человек, а информатику и ИКТ почти 3000 школьников....

59 минут 52 секунды назад
МЧС республики предупреждает о штормовом ветре и заморозках | ГТРК «Башкортостан»

МЧС республики предупреждает о штормовом ветре и заморозках

Региональное МЧС информирует о штормовом ветре сегодня и завтра. По данным Башгидромета, в предстоящие дни среднесуточная температура воздуха понизится. На почве велика вероятность заморозков. Сегодня днем будет +7, +12 градусов, ночью на почве и в воздухе местами заморозки от 0 до -5, днем от...

1 час 4 минуты назад
Фильм «Из Уфы с любовью» получил первую награду международного кинофестиваля | ГТРК «Башкортостан»

Фильм «Из Уфы с любовью» получил первую награду международного кинофестиваля

В Чувашии состоялся Х Чебоксарский международный кинофестиваль. Фильм Айнура Аскарова «Из Уфы с любовью» принял участие в конкурсе регионального и этнического кино. Работа уфимского режиссера получила первую фестивальную награду: исполнитель главной роли Аскар Нагаев удостоен приза «Анне» «За...

1 час 15 минут назад
Один из въездов в Уфу будет временно ограничен | ГТРК «Башкортостан»

Один из въездов в Уфу будет временно ограничен

По информации пресс-службы уфимской администрации, въезд в город со стороны трассы М7 будет временно ограничен. Связано это с ремонтом асфальтового покрытия от стелы въезда в город Уфа со стороны автодороги М7 до бывшего КПМ ГИБДД. Ограничение будет действовать в период с 29 мая до 2 июня 2017...

1 час 31 минута назад
Смотреть видео Вести недели - 28.05.17 | ГТРК «Башкортостан»

Вести недели - 28.05.17

Главные темы выпуска:   Лучше меньше, да больше. Почему в республике малый бизнес набирает обороты, а инвестиции крупного бизнеса уменьшаются? И почему к территориям опережающего развития в Башкирии приковано внимание всей России.    Цирк уехал, животные остались...

28 мая 2017
Фестиваль I bike Ufa отменен | ГТРК «Башкортостан»

Фестиваль I bike Ufa отменен

Международный фестиваль I bike Ufa, коротый должен был состояться в Уфе 28 мая 2017 года, отменен.  В связи со сложностью обеспечения безопасности масштабного мероприятия, правоохранительные органы рекомендовали организаторам отказаться от проведения фестиваля в формате открытых улиц....

27 мая 2017
Смотреть видео Итоговый выпуск "Вестей" смотрите в воскресенье в 10:20! | ГТРК «Башкортостан»

Итоговый выпуск "Вестей" смотрите в воскресенье в 10:20!

Итоги последних семи дней подведем завтра в 10 часов 20 минут. И вот главные темы воскресной программы "Вести-Башкортостан. События недели" с Эльвирой Ямшановой: Лучше меньше, да больше. Почему в республике малый бизнес набирает обороты, а инвестиции крупного бизнеса уменьшаются? И почему к...

27 мая 2017
Смотреть видео В уфимском парке лесоводов теперь будут расти стерлитамакские ели | ГТРК «Башкортостан»

В уфимском парке лесоводов теперь будут расти стерлитамакские ели

В уфимском парке лесоводов теперь будут расти стерлитамакские ели. Сегодня там прошёл экологический субботник. Первые саженцы посадил Рустэм Хамитов. Три года назад по инициативе главы республики в парке провели реконструкцию. И теперь это одно из любимых мест горожан. Глава региона...

27 мая 2017
Граната, найденная в одном из уфимских дворов, оказалась учебной | ГТРК «Башкортостан»

Граната, найденная в одном из уфимских дворов, оказалась учебной

Сегодня в центре Уфы была найдена граната. Инцидент произошел во дворе по адресу: К. Маркса, 36/1. Около 11.00 в службу спасения поступила информация об обнаружении подозрительного предмета, внешне похожего на гранату. На место незамедлительно прибыли экстренные службы города. Прибывшими на...

27 мая 2017
Смотреть видео В Уфе открылась первая котейная | ГТРК «Башкортостан»

В Уфе открылась первая котейная

Уфимцы придумали оригинальный и простой способ борьбы со стрессом и негативными эмоциями. В его основе – общение с домашними животными. Сколько кошек необходимо для того, чтобы зарядиться позитивом на весь день, выясняла Эльмира Шаехова. Играть в этом туннеле кошка по кличке Мона готова часами...

27 мая 2017
Смотреть видео Студенты профессиональных колледжей поборолись за звание лучшего тракториста республики | ГТРК «Башкортостан»

Студенты профессиональных колледжей поборолись за звание лучшего тракториста республики

Чья борозда ровнее? Студенты профессиональных колледжей поборолись за звание лучшего тракториста республики. Олимпиада среди юных пахарей проводилась в Аургазинском районе. Соревнования стали отборочным этапом на всероссийский конкурс. Тему продолжит Анвар Аслямов. Молодые пахари республики уже...

27 мая 2017
Смотреть видео Артисты Башкирской филармонии завершили 78-ой театральный сезон | ГТРК «Башкортостан»

Артисты Башкирской филармонии завершили 78-ой театральный сезон

ОтЧетКий концерт! Что бы это ни значило, но  музыкальную программу именно под таким названием представили артисты Башкирской филармонии. Цель концерта – подведение итогов завершившегося 78-го сезона. Как это было расскажет Александра Колинченко. Фойе наполнено музыкой и духом не столь уж и...

27 мая 2017
Несколько улиц Уфы закроют в связи с проведением Всероссийских соревнований по велоспорту  | ГТРК «Башкортостан»

Несколько улиц Уфы закроют в связи с проведением Всероссийских соревнований по велоспорту

Информация для жителей северной части Уфы. Сегодня в связи с проведением Всероссийских соревнований по велоспорту  до 18.00 часов  закрыто движение транспорта  на улицах  Комарова,   Первомайская, –  Кольцевая. Гонка стартует от комплекса  "Биатлон"....

27 мая 2017
Животным в уфимском цирке не грозит голод | ГТРК «Башкортостан»

Животным в уфимском цирке не грозит голод

Животным в уфимском цирке не грозит голод. Сотрудникам разрешили пройти в бухгалтерию, чтобы они могли заказать корма. Напомним, мы уже рассказывали о том, что  после того, как неделю назад прокуратура добилась закрытия Уфимского цирка из-за его аварийного состояния, у сотрудников остался...

27 мая 2017
В Уфе на улице Достоевского сапёры обезвреживают боевую гранату | ГТРК «Башкортостан»

В Уфе на улице Достоевского сапёры обезвреживают боевую гранату

В Уфе на улице Достоевского сапёры обезвреживают боевую гранату. Её нашли сотрудники коммунальных служб при разборе заброшенного гаража. Сейчас территория оцеплена, на месте работают полицейские и специалисты Росгвардии.

27 мая 2017
Сегодня в 12:20 слушайте архивную программу «Письма рассказывают» | ГТРК «Башкортостан»

Сегодня в 12:20 слушайте архивную программу «Письма рассказывают»

Сегодня в 12 часов 20 минут  на радио России Башкортостан  слушайте архивную программу «Письма рассказывают». Напомним, радиопостановка была  записана еще в 1962 году – Рифкатом Исрафиловым  и Наилей Галяутдиновой - тогда еще студентами второго курса училища искусств . Автор...

27 мая 2017
Смотреть видео Вести-Башкортостан - 26.05.17 | ГТРК «Башкортостан»

Вести-Башкортостан - 26.05.17

Главные темы выпуска:  - Наступила пора экзаменов. Девятые классы сегодня показали свои знания по иностранному языку. - Дождались новой луны. У мусульман наступает священный месяц. - Поменяли шило на мыло. Чиновники Благовещенска переселили людей из ветхого  жилья в...

27 мая 2017
Смотреть видео Талгат Таджуддин поздравил мусульман республики с началом священного месяца Рамазан | ГТРК «Башкортостан»

Талгат Таджуддин поздравил мусульман республики с началом священного месяца Рамазан

Верховный муфтий России Талгат Таджуддин поздравил мусульман республики с началом священного месяца Рамазан. Он начинается сегодня с заходом солнца. И продлится 29 дней. Для каждого правоверного мусульманина это время очищения. Весь месяц верующие будут соблюдать строгий пост. В этом году он...

26 мая 2017
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Также вы можете добавить свой комментарий.
Яндекс.Метрика