Право собственности - 07.10.19 Как провести межевание земельного участка?

Для чего проводится межевание? Межевание (кадастровые работы) проводится в отношении земельных участков в целях установления границ участков, их площади, местоположения и конфигурации на местности.  Виды таких работ могут различаться между собой в зависимости от того, для чего межевание проводится.

Куда обратиться, если появилась необходимость проведения межевания? Межеванием участков занимаются кадастровые инженеры. Они приезжают на участок и с помощью специального оборудования определяют фактические координаты границ участка и по результатам подготавливают межевой план, необходимый для кадастрового учета земельного участка. Т.е.  правообладателю участка нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор подряда на выполнение работ.

Довольно часто звучит вопрос «Как найти кадастрового инженера?» Обращаю внимание на то, что кадастровый инженер — физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. То есть он должен обязательно состоять в СРО кадастровых инженеров. Поэтому информацию о кадастровом инженере можно найти через объединения кадастровых инженеров. Помимо этого, сведения о кадастровом инженере вносятся в государственный реестр кадастровых инженеров, который ведется центральным аппаратом Росреестра и размещен на официальном сайте Росреестра. Поэтому сведения о кадастровом инженере всегда можно перепроверить в этом реестре.

Межевание, как правило, затрагивает интересы соседей. Обязательно ли согласование границ с соседями? Кто их должен уведомлять и каким образом? При межевании обязательно составляется акт согласования границ участка с соседями. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Уведомление соседей, согласование границ с ними проводит кадастровый инженер.

В продолжение темы согласования границ хотелось бы получить ответ на следующий вопрос. Бывает, что собственников смежных участков нет в живых, а наследников невозможно найти. Нельзя ли провести межевание без них?

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. День открытия наследства считается дата смерти наследодателя. Поэтому нужно согласовывать границы с наследниками, даже если они не обращались к нотариусу для оформления наследства.

На территории садоводческих товариществ очень много неотмежеванных участков. Говорят, что сделки с такими участками нельзя проводить. Так ли это? Обязательно проводить межевание таких участков или нет?

Такое требование законодательно не закреплено. Однако рекомендовали бы установить точные границы своего земельного участка, чтобы в будущем избежать споров с соседями, захвата земли недобросовестными людьми.

Еще один вопрос, который часто задают радиослушатели. Сколько стоит межевание? Из чего складывается стоимость услуги кадастрового инженера?

Кадастровые инженеры в стоимости межевания земельного участка берут в расчёт:

- место расположения;

- площадь, сложность ландшафта и особенности территории;

- удаленность от города;

- наличие документов и так далее.

Общая сумма определяется в индивидуальном порядке с учётом всех факторов.

В среднем, к примеру, если площадь участка не более 1000 кв.м, то стоимость кадастровых работ будет чуть более 8 тысяч рублей.

Для чего проводится межевание?

Межевание (кадастровые работы) проводится в отношении земельных участков в целях установления границ участков, их площади, местоположения и конфигурации на местности.  Виды таких работ могут различаться между собой в зависимости от того, для чего межевание проводится.

Куда обратиться, если появилась необходимость проведения межевания?

Межеванием участков занимаются кадастровые инженеры. Они приезжают на участок и с помощью специального оборудования определяют фактические координаты границ участка и по результатам подготавливают межевой план, необходимый для кадастрового учета земельного участка. Т.е.  правообладателю участка нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор подряда на выполнение работ.

Довольно часто звучит вопрос «Как найти кадастрового инженера?»

Обращаем внимание на то, что кадастровый инженер — физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. То есть он должен обязательно состоять в СРО кадастровых инженеров. Поэтому информацию о кадастровом инженере можно найти через объединения кадастровых инженеров.

Помимо этого, сведения о кадастровом инженере вносятся в государственный реестр кадастровых инженеров, который ведется центральным аппаратом Росреестра и размещен на официальном сайте Росреестра. Поэтому сведения о кадастровом инженере всегда можно перепроверить в этом реестре.

Межевание, как правило, затрагивает интересы соседей. Обязательно ли согласование границ с соседями? Кто их должен уведомлять и каким образом? 

При межевании обязательно составляется акт согласования границ участка с соседями. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Уведомление соседей, согласование границ с ними проводит кадастровый инженер.

В продолжение темы согласования границ хотелось бы получить ответ на следующий вопрос. Бывает, что собственников смежных участков нет в живых, а наследников невозможно найти. Нельзя ли провести межевание без них? Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. День открытия наследства считается дата смерти наследодателя. Поэтому нужно согласовывать границы с наследниками, даже если они не обращались к нотариусу для оформления наследства.

На территории садоводческих товариществ очень много неотмежеванных участков. Говорят, что сделки с такими участками нельзя проводить. Так ли это? Обязательно проводить межевание таких участков или нет?

Такое требование законодательно не закреплено. Однако рекомендовали бы установить точные границы своего земельного участка, чтобы в будущем избежать споров с соседями, захвата земли недобросовестными людьми.

Еще один вопрос, который часто задают радиослушатели. Сколько стоит межевание? Из чего складывается стоимость услуги кадастрового инженера?

Кадастровые инженеры в стоимости межевания земельного участка берут в расчёт:

- место расположения;

- площадь, сложность ландшафта и особенности территории;

- удаленность от города;

- наличие документов и так далее.

Общая сумма определяется в индивидуальном порядке с учётом всех факторов. В среднем, к примеру, если площадь участка не более 1000 кв.м, то стоимость кадастровых работ будет чуть более 8 тысяч рублей.

 

 



Яндекс.Метрика