Часто бывает, что владельцы теряют бумаги, подтверждающие право собственности, особенно при переезде или случайной порче документов. Но расстраиваться раньше времени не стоит! Как восстановить утраченные документы нам расскажет помощник директора Роскадастра по Республике Башкортостан Алия Зямилева.
Итак, первый важный вопрос. Что делать, если потеряли документ, подтверждающий ваше право владения недвижимостью?
Потеря документов на имущество действительно неприятна, однако это вовсе не означает потерю самого имущества. Главное помнить, что вся необходимая информация хранится в едином госреестре недвижимости — ЕГРН. Это значит, что даже если ваши бумаги утрачены, государство располагает всеми нужными сведениями. Поэтому большую часть документов на недвижимость можно восстановить, запросив копии документов в филиалах публично-правовой компании «Роскадастр», уполномоченных в соответствии с законодательством на хранение архивов и фондов и предоставление сведений из ЕГРН. Для начала вам потребуется сделать запрос в филиал Роскадастра на восстановление необходимых копий документов или выписку из реестра.
Какие именно документы можно восстановить таким образом?
Можно запросить следующие документы: межевые планы, технические паспорта, договоры купли-продажи, договора дарения, завещания, свидетельства о наследстве и многие другие официальные акты, внесенные ранее в реестр. То есть практически любой документ, содержащий важные характеристики вашего жилья или земельного участка, можно восстановить официальным путем. В случае утери, утраты свидетельства о государственной регистрации права на сегодняшний день собственник может запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждающую право собственности на объект недвижимости. Сегодня именно выписка из ЕГРН подтверждает право собственности.
А как получить копию нужного документа?
Запрос на получение копии документа, выписки из ЕГРН можно подать в бумажном виде в любом офисе многофункционального центра «Мои документы», независимо от места нахождения объекта недвижимости и места проживания правообладателя. В электронном виде запрос можно подать на портале Госуслуг в разделе «Стройка Недвижимость», «Выписки из ЕГРН» далее «Получить выписку из ЕГРН (с планами и схемами)», «Получить копию документа».Также за копиями документов, или за невостребованными документами (которые заявитель забыл забрать в МФЦ после того, как услуга была оказана) можно непосредственно в офис филиала Роскадастра по адресу г. Уфа, ул. 50 лет СССР, 30/5, 1 зал.Вам понадобится указать точные реквизиты вашего объекта недвижимости — кадастровый номер или точный адрес. Дополнительно можно отметить любую дополнительную информацию, которая облегчит идентификацию вашего объекта.
И какой порядок действий, если человек не помнит кадастровый номер квартиры или дома?
Не беда! Вы можете зайти на официальный сайт Росреестра, там в разделе «Услуги и сервисы» выбрать опцию «Справочная информация онлайн». Здесь можно легко посмотреть кадастровый номер интересующего вас объекта, введя адрес. Еще проще воспользоваться личным кабинетом на сайте Госуслуг, где отображаются все зарегистрированные вами объекты недвижимости.
Нужно ли платить за такую процедуру восстановления документов?
Да, услуга платная, кроме случаев выдачи бесплатной справки о кадастровой стоимости вашей недвижимости. Размер оплаты зависит от типа запрашиваемого документа и утвержден постановлением Минэкономразвития. Оплата возможна через портал Госуслуг банковской картой или непосредственно в отделении МФЦ.
Сколько времени займет процедура восстановления документов?
Стандартный срок предоставления услуги составляет три рабочих дня с момента оплаты запроса. После проверки всех данных сотрудники ведомства отправят вам восстановленные документы удобным способом доставки.
Бывают ситуации, когда владелец находится далеко от региона расположения своей недвижимости. Может ли кто-то другой оформить заявку на восстановление документов?
Официальное оформление возможно только самим владельцем, представителем по доверенности или законным представителем несовершеннолетнего владельца. Если ваш родственник живет вдали от офиса МФЦ или Росреестра, лучше всего составить нотариальную доверенность на близкого человека, который сможет подать заявление и забрать готовые документы.
Могут ли граждане сэкономить свое личное время при восстановлении документов?
Конечно! Например, филиал «Роскадастра» предлагает услугу выезда специалиста на дом для приема заявлений и доставку готовых документов курьером прямо домой владельцу. Эта возможность значительно экономит силы и нервы владельцев недвижимости. Подробности об услугах уточняйте по номеру телефона горячей линии нашего подразделения.
Заключительный вопрос: есть ли ограничения по количеству запросов документов?
Нет, ограничений по числу обращений нет. Каждый раз вы сможете запросить необходимые вам копии документов отдельно или одновременно несколько документов сразу одним заявлением. Важно лишь соблюдать требования законодательства о предоставлении правильных реквизитов и иметь действительную оплату пошлины.
